Elektrik sayaçlarının değiştirilmesi düzenli olarak yapılmalıdır. Ancak son başvuru tarihi yaklaştığında, sahipler genellikle bu prosedüre hazır değildir. Bu özellikle, sayaçları dairede bulunmayan ev sakinleri için geçerlidir. Bu durumda, soru inişte kimin yerini alacak şekilde ortaya çıkar. Taraflar, mevzuata güvenerek, farklı şekilde yorumlamaktadır. Tabii ki, hukuk mektubunu onların lehine dönüştürmeye çalışmak. Tek doğru cevap, değiştirme işleminin yönetim şirketi tarafından yapılmasıdır. Ama bunu nasıl kanıtlayabilirim?
Değiştirme Nedenleri
Her şeyden önce, sayacı değiştirme ihtiyacının ilişkili olabileceği nedenleri belirleyeceğiz.
- Sayacın sona ermesi. Son tarih üretici tarafından belirlenir ve kutuda belirtilmelidir. Ortalama olarak, yirmi beş ila otuz iki yıl arasında değişir. Ayrıca, “kontroller arası aralık” gibi bir şeyin farkında olmalısınız. Bu, cihaz pasaportunda belirtilen doğrulama sıklığıdır. Altı ila on altı yaşında.
- Sayacı kurduktan bir süre sonra bir kontrol gereklidir. Son tarihten sonra iki yıl içinde gerçekleştirmezseniz, cihazın da değiştirilmesi gerekecektir.
- Sayaçta hasar. Arıza herhangi bir müdahale olmadan ortaya çıktıysa ve bu garanti süresi boyunca meydana gelmişse, üreticinin cihazın değiştirilmesi veya onarımı için ödeme yapması gerekecektir.
- Değişimin bir başka nedeni, cihazın belirlenen gereksinimlere uymamasıdır. 2012 yılında, Rusya Federasyonu Hükümeti elektrik kaydeden cihazlar için yeni bir gereklilik oluşturan bir karar kabul etti. Bu karara uygun olarak, doğruluk sınıfları en az 2.5 olmalıdır. Daha eski cihazlarda bu rakam ikinin altında olabilir. Doğru, değiştirmek için acele edemezsiniz. Yasa, dönem sonuna kadar beklemenizi sağlar.
- Ölçüm cihazlarının planlı güncellenmesi. Bu prosedür enerji satış şirketinin inisiyatifinde gerçekleştirilir, bu durumda bu uygulamanın uygulanmasından kimin sorumlu olduğu sorusu yoktur.
İpucu
Sayaç için pasaportunuz yoksa, çalışma süresini başka bir şekilde öğrenebilirsiniz. Panelin üzerinde camın altında gösterilir.
Normatif baz
Sayacı değiştirmesi gerekenler hakkında konuşmadan önce, bu sorunu yöneten düzenleyici belgelerin aralığını tanımlarız.
- Medeni Kanun. Yani, 543. maddenin 2. fıkrası, ev ihtiyaçları için enerji kullanan vatandaşlar için elektrik kaydeden cihazların çalışmasını sağlama yükümlülüğünün enerji satış şirketi tarafından üstlenildiğini belirtir.
- 04.05.2012 N 442 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararı “Elektrik enerjisi için perakende pazarlarının işleyişi, elektrik enerjisi tüketim rejiminin tam ve (veya) kısmen sınırlandırılması”. Bu yasal düzenleme, ölçüm cihazlarının özelliklerini belirleyen temel gereklilikleri belirler.
- 13 Ağustos 2006 tarihli ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi (27 Şubat 2017'de değiştirildiği üzere) “Bir apartmanda ortak mülkün bakımına ilişkin kuralların ve genel hizmetlerin yönetimi, bakım ve onarımının yapılması durumunda konutların bakımına ilişkin ücretlerin miktarını değiştirme kuralları yetersiz kalitedeki ve (veya) kesinti sürelerinin aşıldığı bir apartman dairesinde mülk. ”
Evin ortak mülkiyeti
Son belge, evin ortak mülkiyetine neyin dahil olduğunu açıklamaktadır. Paragraf 7'ye göre, kurum içi güç kaynağı sistemini ifade eder. O içerir:
- koruma, kontrol ve yönetim ekipmanları;
- interkom cihazları;
- yangın sistemi;
- zemin korumaları ve dolapları;
- duman giderme sistemlerinin elektrik tesisatı;
- hem yük hem de yolcu asansörleri;
- toplu (ortak ev) elektrik enerjisi ölçüm cihazları;
- dış sınırdan bireysel, ortak (apartman) metre elektrik enerjisi ölçümüne kadar ağlar (kablolar);
- bu ağlarda bulunan diğer elektrikli cihazlar.
Değişim kim?
Kanun hükmünün nasıl anlaşılacağı sorusu tartışmalıdır.
Yönetim şirketleri genellikle apartmanın dışındaki sayaçları ortak mülk olarak tanımayı reddederler. Onların görüşüne göre, belirleyici kriter, cihazın kaç odaya hizmet ettiğidir. Bu açıdan, sadece ortak ev mülkü olarak birden fazla daireye hizmet veren ev aletlerini içerirler. Ve bu sayaç inişte olsa bile konumları önemli değil. Bu nedenle, enerji tedarik şirketi, sayacın yerini konut sakinleriyle değiştirmekten sorumludur. Prosedürün ödenmesi, onların görüşüne göre, daire sahipleri tarafından da yapılmalıdır.
Avukatlar, ekipmanın konumunun birincil öneme sahip olduğuna inanıyor. Bu teoriye göre, sayaç, inişte bulunduğunda, apartman sahiplerinin mülküne atfedilemez. Ortak ev mülkiyeti kütlesinin bir parçasıdır.
Mevzuat temelinde, yönetim şirketini haklı olduğuna ikna edebildiyseniz, bu, ölçüm cihazlarının servisiyle ilgili endişelerin omuzlarına kaydırılabileceği anlamına gelmez. Ardından, şirketle yapılan sözleşmeyi görüntülemeniz gerekir. Her bir özel durumda hangi işin yürütüleceğini belirleyen kişidir. Ayrıca, değiştirmenin ücretler pahasına yapılacağını veya bunun için ek olarak sahiplerden para toplamanız gerektiğini belirtir. Tahsilat prosedürü ile ilgili karar bölge sakinleri tarafından verilir.
Daire özelleştirilmezse
Daire mülkünüzde değilse, özelleştirmediğiniz için, bu durumda hiç bir anlaşmazlık olmamalıdır. Ölçüm cihazının ortak mülkiyete ait olduğunu kanıtlamak mümkün olmadığında, eski elektrik sayacını yenisiyle değiştirmek sizin sorumluluğunuzda değildir. Ancak, belediye bu kaygıyı atlatma fırsatına sahiptir, çünkü yasa bu konuyu uygulama yükümlülüğü getirmez. Bu durumda, kiracı cihazı kendi başına güncellemekle uğraşmak zorunda kalacaktır.
Ödeme nasıl yapılır?
Yukarıda belirtildiği gibi, girişteki elektrik sayacının değiştirilmesi için kimin ödeme yaptığını bulmak için, sakinler ve yönetim şirketi arasında imzalanan sözleşmeyi incelemeniz gerekir. Aksi belirtilmedikçe, bu tür çalışmalar genel ev ihtiyaçları ile ilgilidir. Bu, elektrik ödeme makbuzunda aynı satırdır ve bu da sık sık anlaşmazlıklara ve sakinlerin hoşnutsuzluğuna neden olur.
Sözleşme, sayacın sahada bulunduğunu açıkça belirtiyorsa ve bu nedenle kiracıların mülkiyeti ile ilgili değilse, yönetim şirketi, sayacın değiştirilmesi ile ilgili iş için ödeme yükümlülüğünü değiştirme fırsatına sahip değildir.
Prosedür
Değiştirme zamanı geldiğinde, yönetim şirketinin abonelik bölümüne başvurun. Orada kuruma hangi verilerin sağlanması gerektiğini ayrıntılı olarak açıklayacaklardır. Elektrik sayacını yenisiyle değiştirmek veya eskisini onarmak için gerekli diğer işlemler yönetim şirketi tarafından gerçekleştirilir. Enerji satışlarıyla ilişkili olan odur ve değiştirmeyi zaten yapmaları gerekir.
Cihazın kurulumu sırasında prosedürün doğruluğu kontrol edilmelidir. Uzmanlar, sayacın iyi çalışır durumda olduğunu doğrulamalıdır. Bundan sonra, çalışanlar onu kurşun mühürle korur. Bu tür önlemler, cihazı vicdansız sakinlerden korumak için gereklidir. Daha önce, şirketi kandırmak ve aldıkları hizmetler için daha az ödeme yapmak için genellikle cihazı kendileri açtılar. Sayacı kontrol ettiklerinde veya değiştirdiklerinde, yalnızca enerji kaynağı temsilcileri bu korumayı kaldırma hakkına sahiptir.
Tabii ki, bir mühür saldırıya karşı% 100 koruma garantisi değildir. Verandaya erişimi olmayan yetkisiz kişiler, dairenin dışında bulunan cihazı bozabilir. Bir arıza bulunursa, derhal değiştirme veya onarım için yönetim şirketine başvurun. Aksi takdirde, bir sonraki kontrolden hacklemekle suçlanabilirsin. Ve bu olumsuz sonuçlarla doludur.
Şirket çalışmayı reddederse
Ne yazık ki, yönetim şirketi ölçüm cihazlarını güncellemek için her zaman çalışmaya hazır değildir. Hatta bazı hileler bile yapıyorlar. Şirket ile bölge sakinleri arasında imzalanan sözleşmeden, sayacı kimin değiştirdiğini belirten bir madde silinir. Daire sahipleri mahkemeye gidebilir, ancak sözleşme imzalandıktan sonra bir şeyi kanıtlamak neredeyse imkansızdır. Bu durumda, değiştirme kendi başına yapılmalıdır. Bunu yapmak için birkaç aşamadan geçin.
- Bir enerji dağıtım şirketine başvurun. Size tam olarak hangi tür sayaçların ve özelliklerinin kabul edilebilir olduğunu açıklayacaklardır. Şirketler yalnızca yeni standartlara uygun okumaları kabul eder.
- Sayacın kendisini satın alın.
- Enerji satışlarına yeniden başvurun. Ölçüm cihazının uygunluğunu ve servis edilebilirliğini kontrol edecek ve kaydedecektir.
- Cihazı kuracak ve mühürleyecek bir uzman davet edin. Yukarıdaki kuruluşa bir talep gönderebilirsiniz ve onlar da çalışanlarının hizmetlerini sunacaktır.
- Sahiplerin de sayacı kurmasına izin verilir. Bunu yapmak için elektrik tedarikçisine başvurmanız ve devlet ücretini ödemeniz gerekir. Her durumda, bir uzman tarafından bir dolgu yapılmalıdır.
Değiştirmeyi reddetme
Cihazlar belirtilen zamanda değiştirilmelidir. Ancak prosedürün reddedilmesi yasal sorumluluk gerektirmez. Doğru, enerji sayacı, çalışma süresi sona eren sayacın okumalarını kabul etmez. Bu nedenle, servis için ölçüm cihazlarının ortaya çıkmasından önceki gibi standartlara göre ödeme yapmanız gerekecektir. Ve bu çok daha az karlı.